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Investissement Explora
Saint-Malo - 35

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Explora défiscalisation immobilière

Programme investissement Saint-Malo

Investissement programme immobilier Explora

Investissement immobilier neuf Saint-Malo

Explora Saint-Malo

Investissement locatif Saint-Malo

Prix * : à partir de 231 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Saint-Malo avec la loi LMP.

Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Descriptif : Démarrage des travaux    QUARTIER ROCABEY   Découvrez Explora, une résidence à l'architecture contemporaine et élégante dans le respect de l'architecture Malouine.   Explora propose plusieurs résidences organisées autour du végétal, coeur d'îlot et espaces verts constitués de différentes ambiances végétales. Les appartements élégants et conviviaux du studio au 5 pièces avec des pièces de vie fonctionnelles et offrant la pièce « en plus », répondent à de multiples usages (bureau, atelier etc...). Les 5 pièces duplex sont aménagés dans un « esprit maison » en rez-de-chaussée avec jardin privatif et terrasse.   Illustrant la haute qualité du projet sur le plan énergétique et environnemental, tous les logements satisfont aux exigences de performance du niveau 2025 de la RE 2020 (1), ainsi qu'à la certification NF Habitat HQE (2).   Sa situation facilite les déplacements, notamment grâce à l'arrêt MOKA à 500m qui vous permet de rejoindre la zone commerciale La Madeleine où vous pourrez y trouver toutes les commodités nécessaires. L'hypercentre et ses remparts sont à moins de 2 km et la gare à 800m. Pour les loisirs, vous rejoindrez la grande plage du Sillon en seulement 15 min* à pied.   ST MALO, Ville portuaire dynamique au rayonnement européen, occupe le 3ème rang régional pour le trafic commercial. C'est aussi le 1er port breton en transport de passagers vers l'Angleterre, s'affirmant comme la porte nord de la Bretagne.   Une réalisation Icade - Brownfields & Aire Nouvelle   *Source : Google Maps   (1) La Règlementation Environnementale RE 2020 est un ensemble d'exigences qui s'applique à tous les bâtiments de logements collectifs neufs dont le dépôt de permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2022. Elle impose un niveau maximal de consommation d'énergie et d'émissions de CO2eq/m²SHAB ainsi que des obligations en matière de conception du bâtiment et de confort, notamment le confort d'été. (2) La certification NF Habitat et NF Habitat HQE est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l'Association QUALITEL- https : //www.nf-habitat.fr  

Prestations : Balcon, parking, terrasse, jardin

Labels écologiques : HQE

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2027


Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

Appartement 2 pièces à partir de 231 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €92 400 €
(Simulation pour un prix de 231 000 €)
231 000 € TTC43.7 m2Étage : 2 : ERéf : D201Balcon : 10.3 m2  Plan détaillé
254 000 € TTC / Parking compris43.7 m2Étage : 3 : ERéf : D301Balcon : 7 m2  Plan détaillé
257 000 € TTC / Parking compris43.7 m2Étage : 4 : ERéf : D401Balcon : 7 m2  Plan détaillé
260 000 € TTC43.4 m2Étage : 5 : ERéf : D501Balcon : 6.4 m2  Plan détaillé
261 000 € TTC / Parking compris47.9 m2Étage : 5 : ERéf : D507Balcon : 6.4 m2  Plan détaillé
261 000 € TTC / Parking compris49.1 m2Étage : 2 : ERéf : D208Balcon : 10.2 m2  Plan détaillé
264 000 € TTC / Parking compris49.1 m2Étage : 3 : ERéf : D308Balcon : 7 m2  Plan détaillé
267 000 € TTC49.1 m2Étage : 4 : ERéf : D408Balcon : 7 m2  Plan détaillé
282 500 € TTC / Parking compris49 m2Étage : 5 : ORéf : D504Terrasse : 9.8 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 288 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 288 000 €)
288 000 € TTC61 m2Étage : 2 : ORéf : D204Balcon : 7.1 m2  Plan détaillé
308 000 € TTC / Parking compris61 m2Étage : 2 : ORéf : D205Balcon : 7.1 m2  Plan détaillé
310 000 € TTC / Parking compris61.3 m2Étage : 3 : ORéf : D304Balcon : 7 m2  Plan détaillé
310 000 € TTC / Parking compris61.3 m2Étage : 3 : ORéf : D305Balcon : 7 m2  Plan détaillé
319 000 € TTC / Parking compris63 m2Étage : 2 : SERéf : D202Balcon : 12.1 m2  Plan détaillé
323 000 € TTC / Parking compris63.6 m2Étage : 2 : ERéf : D207Balcon : 7.2 m2  Plan détaillé
324 000 € TTC / Parking compris63.3 m2Étage : 3 : SERéf : D302Balcon : 12.1 m2  Plan détaillé
328 000 € TTC / Parking compris63.6 m2Étage : 4 : ERéf : D407Balcon : 7.2 m2  Plan détaillé
345 000 € TTC / Parking compris67.5 m2Étage : 2 : NORéf : D206Terrasse : 7 m2  Plan détaillé
347 000 € TTC / Parking compris67.5 m2Étage : 3 : NORéf : D306Terrasse : 7 m2  Plan détaillé
348 000 € TTC / Parking compris63.9 m2Étage : 3 : ERéf : D307Balcon : 7.2 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 395 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 395 000 €)
395 000 € TTC81.8 m2Étage : 2 : SORéf : D203Terrasse : 6.7 m2  Plan détaillé
513 000 € TTC / Parking compris96.9 m2Étage : RDC : SERéf : D001Terrasse : 13.13 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 489 500 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 489 500 €)
489 500 € TTC / Parking compris106.5 m2Étage : RDC : SORéf : D002Terrasse : 71.9 m2  Jardin : 7.57 m2  Plan détaillé
568 000 € TTC / Parking compris115.4 m2Étage : RDC : NORéf : D005Terrasse : 59.7 m2  Jardin : 7.62 m2  Plan détaillé
629 000 € TTC / Parking compris127.6 m2Étage : RDC : ORéf : D003Terrasse : 56.8 m2  Jardin : 7.4 m2  Plan détaillé
630 000 € TTC / Parking compris127.7 m2Étage : RDC : ORéf : D004Terrasse : 72.7 m2  Jardin : 7.4 m2  Plan détaillé

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 26/06/2025

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REALISATION
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24, Rue de l'Alma - CS 46929
35000 RENNES
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

CO-REALISATION

Brownfields & Aire Nouvelle


Voir le site : http://www.icade-immobilier.com


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Actuellement 35 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Malo (35400)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 188 300 €
+2.4%
(183 800 €)
+15.2%
(163 500 €)
2 pièces 234 000 €
-0.8%
(236 000 €)
-2.1%
(238 900 €)
3 pièces 320 100 €
-2.3%
(327 800 €)
-3.6%
(331 900 €)
4 pièces 454 900 €
-0.9%
(458 900 €)
-4.9%
(478 400 €)
5 pièces et + 522 800 €
-11.6%
(591 700 €)
-17.7%
(635 500 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Malo (35400), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Malo (35400) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Nouveaux programmes

Le Lys
Bourgoin-Jallieu

Jardin Privé
Rillieux-la-Pape

Evidence
Colombes

Horizon Boisé
Toulouse

La Marjolaine
La Rochelle

Les Hauts d'Agon
Agon-Coutainville

Green Melody
Drancy

Les Terrasses de Grangeret
Le Plessis-Bouchard

Castell de Mar
Argelès-sur-Mer

Les Hauts de Montgre
Lens

Canalys
Périgny

Confluences
Strasbourg

La Place Centrale
Bron

Le Mas des Oliviers
Aubenas

Les Saffres d'Or
Fontaine-lès-Dijon

Rive et Sens
Cavalaire-sur-Mer

Escale Sand
Juvisy-sur-Orge

Elegance
Marcq-en-Baroeul

Jardin des Songes
La Tour-de-Salvagny

Prochainement
Saint-Brieuc



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